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“不要掏空6个钱包”买房专家建议哪里惹烦了年轻人

发布日期: 2022-05-24浏览次数:

  5月19日,“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”“专家称买房比租房划算”两个词条登上微博热搜,引发广泛热议,以至于“建议专家不要建议”同时登上热搜。对此,发表争论观点的房地产领域专家胡景晖表示,此类问题已是老生常谈,这次引发这么大的关注,可能是宏观环境有所变化,另外是这个回答扎了一些人的心。

  胡景晖是我爱我家集团控股公司前副总裁、景晖智库首席经济学家,最近各地楼市放松,开始鼓励购房,某财经节目请他和其他专家做直播,讨论年轻人是该早买房还是晚买房,买房还是租房划算等。节目中,他建议“不要掏空上一辈钱包凑首付”,是因为现在中国老龄化越来越严重,老年人应该留一些养老钱自用;建议“买房比租房划算”,是说房价上涨和买房后减少的房租支出,这两项加在一起的收益超过任何一种理财产品,而且很多公共资源都和房子捆绑,长期来看,肯定还是要买房。

  如果全程看节目,逐一看胡景晖的观点,感觉并不突兀,用他自己的话来讲,都是地产行业的老生常谈,论证过程逻辑自洽,背后的经济理性一目了然,并不是很多人以为的信口开河。比如他建议年轻人不要掏空6个钱包,是因为过去房价不高,年轻人刚毕业不久就有条件买房,父母身体强壮,还没有退休,有能力出资,再考虑到房价上涨的空间,一家人供养一套房子,只赚不赔。但现在房价高企,年轻人勉强凑起首付,大多是三十好几的年龄,这时父母年事已高,靠退休金生活,如果积蓄全拿去投资子女的住房,他们的养老如何保障呢?

  可这一有理有据、对老人关爱有加的分析,年轻人听来并不舒服。一来,不是所有的年轻人都有6个钱包作为买房的资本,对他们来讲,最大的问题,不是掏空,而是没钱,举全家之力,都凑不齐首付,面对这样的观点,他们只能苦笑一声,感叹专家不知民间疾苦;而可以靠6个钱包的年轻人,就更不爱听了。如果不是房价太高,谁愿意动用老人积攒半生的血汗钱?如果不用老人的钱,有几个年轻人买得起房子?如果不买房子,拿什么结婚生子?

  在这部分年轻人看来,在现实情况下,不让他们掏空父母的口袋,就约等于不让他们买房。好吧,不买房也可以,反正这一届年轻人对结婚成家不如过去积极,租房也能凑活过。可这时,专家又说,“买房比租房划算”——尽管这是财经节目里不同单元的讨论,每个观点背后有独立的理据,但它们同时出现在热搜上,就生出一种左右互搏的荒诞感,年轻人瞬间感觉被逼到墙角,前面无路可走:如果租房不划算,最后还是得买房,www.03049.com可买房又不让啃老,靠自己一辈子可能都买不起房,那未来怎么办,人要怎么活?

  在后续的采访中,胡景晖也读懂了年轻人的情绪。他说自己对于买房的核心观点,20年间没怎么变过,这次不过是根据当下的经济环境,重新表述了一下,但可能踩中了大家的痛点。不知道胡景晖有没有意识到,他的观点与其说是建议,不如说是对年轻人困境恰如其分的描述。至于如何突破这一困境,他似乎也没有好的解决办法,甚至连一个心灵鸡汤似的慰藉之词都没有。他所做的,就是点明冷酷的现实——房价短期内不会下降,政府保障房的数量无法满足需求,永久租房的环境没有形成……以及面对现实——“没办法,现实问题总要去面对。”

  但眼下年轻人最不需要就是此类劝告,因为他们感受到的现实已经足够沉重。对很多人来讲,买房不仅仅是物欲的满足,更是立身之所在,是人基本安全感的来源,是正常家庭生活的起点,也是他们人生起步之初最重要的憧憬。而在经济下行、疫情带来的不确定性横生的当下,很多年轻人出校门后,还没来得及展开对未来的憧憬,就面临一连串生活的暴击,整日为能否找到工作、保住饭碗、有个稳定的住所而担惊受怕,这个时候提醒他们“不要啃老、买房比租房划算”的现实,相当于在他们迷茫、焦虑的心头添上一把大火,把他们想到的出路给堵住,能不扎心吗?

  其实,胡景晖的这两个观点,搁在十年前,就是一个很正常的房地产话题讨论,彼时房地产投资能够带来可观的回报,用六个荷包买房还是划算的买卖,大多数年轻人对未来有稳定的预期,奋斗几年付个首付,也不是那么遥远的事。那时人们需要专家意见来决定买房的时机。但此一时彼一时,当下房价的持续高企,投资回报的缩减,经济环境的动荡,对未来不确定性的担忧,让买房成了越来越多人难以跨越的高山,这个时候谈“什么时候适合买房”,“租房不如买房划算”,就显得不接地气了。

  说到底,现在年轻人面临的苦恼,不是专家们三言两语就能化解的,相信专家也深明此理。当现实难以改变的时候,个人能做的就是更好地适应现实,这是万古不变的生存之道。但是大多没有退路的年轻人,还是希望各行各业的知识精英们多从制度方面发力,多推动大环境的改变,多给他们一点奋斗的信心。他们不是听不了人间清醒的话,经不住现实的点拨,而是太需要看到希望和出路所在了。返回搜狐,查看更多